プロパティマネジメント（オフィスビル・ファンド物件）

当社は、1881年（明治14年）の創業以来、学校や病院をはじめとする暮らしに寄り添う建物はもちろん、国の重要文化財やインフラなど、様々な施工に携わってきました。

中でも当社が得意とする医療・福祉施設では、有する知見と実績を糧に、高度な安全性や機能性はもちろん、経営面での安定性や、スムーズなサービス運用の導線など、いわば「全体最適されたプラン」を大切に施工しています。少子高齢化が注目される近年、「これからの医療・福祉の姿」をかたちにするやりがいがあります。

確かな品質のものづくりを通じて安心・安全、快適な社会づくりに貢献しています。今後も強みである建設事業を中心に、投資開発や海外事業の推進、国内グループ会社の連携強化により、事業領域の拡大と建設とのシナジーを得ながら新領域へと事業を拡大していきます。

戸田建設では、建設事業に加え、不動産投資・開発事業を重要な成長領域として位置付けています。

国内投資開発統轄部では、不動産の取得から企画・開発、テナントリーシング、売却までを一貫して手掛けており、将来の収益基盤を支える重要な役割を担っています。

2026年度より組織体制を強化し、エリア別の2部体制へ移行しました。今後も年間150億円規模の投資を継続していく中で、既存案件の推進と新規案件の探索を両立するため、不動産投資・開発の即戦力人材を募集します。

仕事内容

不動産投資案件の取得および事業推進業務を担当いただきます。

新規投資案件の取得

不動産取得情報の収集

マーケット分析

投資採算の検討

社内稟議・決裁対応

売買契約交渉

契約締結実務

事業推進

開発プロジェクトの企画立案

リノベーション計画の推進

スケジュール管理

コスト管理

各種会議体への参加

社内外関係者との調整

リーシング・売却

テナント誘致

運営戦略策定

売却戦略立案

売却先の選定・交渉

仕事の流れ

日常業務

• 事業推進中案件の管理
• 不動産取得情報の収集
• 仲介会社・金融機関等との情報交換
• 顧客訪問・マーケット調査

取得段階

• 投資判断資料の作成
• 社内会議体への上程
• 売買条件交渉
• 売買契約実務

取得後

• 開発企画立案
• プロジェクト推進
• コスト・スケジュール管理
• テナントリーシング
• 売却業務

応募条件

必須（MUST）

以下いずれかの経験をお持ちの方

• 不動産売買業務経験
• 不動産投資業務経験
• 不動産開発業務経験
• 不動産事業推進経験

歓迎（WANT）

• 宅地建物取引士資格
• アセットマネジャー（AM）経験
• プロパティマネジャー（PM）経験
• デベロッパーでの開発経験
• 物流不動産関連経験
• 賃貸仲介業務経験
• ゼネコンでの不動産関連業務経験
• 金融機関での不動産ファイナンス経験
• 不動産コンサルティング経験
• 賃貸管理士

学歴

大卒以上

求める人物像

不動産投資や開発事業に強い興味を持っている方

主体的に行動し最後までやり切れる方

チームで成果を創出できる方

社内外の関係者と良好な関係構築ができる方

困難な課題にも前向きに挑戦できる方

不動産ビジネスへの情熱を持った方

職種 / 募集ポジション

プロパティマネジメント（オフィスビル・ファンド物件）

雇用形態

正社員

給与

応相談 〜

勤務地

配属部署

戦略事業本部 国内投資開発統轄部

国内投資推進1部（東京勤務）

国内投資推進2部（大阪勤務）

給与詳細

【入社時モデル給与】賞与、諸手当、時間外手当込み

年収

（30歳主任モデル）約770万円

（35歳主任モデル）約900万円

（40歳課長代理モデル）約1000万円

年齢・経験などを考慮し当方にて決めさせていただきます。

給与改定：年1回（4月）

賞与：年2回（7月・12月）

諸手当：住宅手当、家族手当、通勤手当、時間外手当、作業所長手当ほか

雇用形態

正社員「全国型総合職」または「エリア型総合職」

(※試用期間（3カ月～6カ月）あり。その間の待遇・給与は変わりません。)

勤務時間

8:30〜17:30（12:00〜13:00は休憩時間）

休日・休暇

• 完全週休2日制（土・日）
• 祝日
• 夏期休暇
• 年末年始休暇
• 年次有給休暇（20日、最高40日まで保有可）
• 慶弔など特別休暇
• 時間単位年休制度有

福利厚生

• 各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
• 退職金制度
• 財形住宅貯蓄・融資
• 生命共済
• 社内預金
• 自社株投資会
• 独身寮（個室、冷暖房完備）
• 全国に保養施設、宿泊施設など有り
• 共済会
• 各種教育研修（教育研修・階層別研修・職種別研修・社内留学制度・資格取得支援制度など）

会社情報

会社名

戸田建設株式会社

設立年月日

1936年7月10日

代表者

大谷 清介

資本金

230億円（2024年3月31日現在）

従業員数

4,231人（2024年3月31日現在）

本社所在地

東京都中央区京橋1-7-1

事業内容

1. 建築一式工事、土木一式工事等に関する調査、企画、設計、監理、施工その総合的エンジニアリングおよびコンサルティング業務。
2. 地域開発、都市開発等に関する調査、企画、設計、監理、施工、その総合的エンジニアリング及びコンサルティング業務。
3. 不動産の売買、賃貸、仲介、管理および鑑定。
4. 再生可能エネルギー等による発電事業等。

個人情報の取り扱いについて

１. 利用目的

当社では、応募者の採用選考・入社後の配属に利用する目的で、応募者の氏名、住所、電話番号、e-mailアドレス等の個人情報に関する情報（以下「個人情報」）を収集いたします。

２. 個人情報の第三者への提供について

当社は個人情報を以下のいずれかに該当する場合を除き、第三者へ提供いたしません。

(1) 応募者の同意がある場合。

(2) 国の機関又は地方公共団体が法令の定める業務を遂行することに対して協力する必要がある場合。

(3) 必要となる業務委託先に開示する場合。

３. 個人情報の管理について

当社では、応募者の個人情報を、当社の責任のもとで厳重に管理いたします。なお、当社では採用選考の運営等を外部の企業に委託することがありますが、この場合にも当該業務委託先に機密保持義務を課すなどして個人情報の管理に努めます。

４. 内容の変更について

ここで定めた事項は、法令その他当社の事情により変更する場合があります。

５．個人情報の開示、訂正、追加又は削除、利用停止等の申出等について

本件の個人情報の開示、訂正、追加又は削除、利用停止等の申出等につきましては、以下までご連絡くださいますようお願い致します。

戸田建設株式会社

〒104-0032

東京都中央区京橋1-7-1

MAIL [email removed]